はじめに｜名古屋駅エリアは“東海最大級の商業ゾーン”
名古屋駅
名古屋で店舗売却・飲食店居抜き売却を考えるなら、
絶対に避けて通れないエリアがあります。
それが👇
👉 名古屋駅エリア（名駅エリア）
名古屋駅周辺は単なる駅前ではありません。
実際には👇
・ビジネス
・観光
・宿泊
・買い物
・インバウンド
・再開発
これらが全て集中する巨大商圏です。
一言でいうと👇
👉 “東海エリア最大級の消費エリア”
しかも最近は👇
👉 インバウンド需要が急拡大
外国人観光客の回復によって、
飲食店需要がさらに強くなっています。
第1章｜名古屋駅とはどんな街か？
名古屋駅は👇
👉 東海地方最大のターミナル駅
圧倒的交通力
東海道新幹線
JR東海道本線
名古屋市営地下鉄 東山線
👉 全国から人が集まる
ビジネス需要
・出張客
・営業マン
・法人利用
商業需要
・百貨店
・地下街
・ショッピング
観光需要
・ホテル
・外国人観光客
👉 “昼夜両方強い”
第2章｜最近のインバウンド需要
ここ数年で特に変わったのが👇
👉 外国人観光客
名古屋駅が強い理由
① 新幹線直結
東京・大阪から直結
② 中部観光の玄関口
・高山
・白川郷
・伊勢
👉 観光導線
③ ホテル増加
ビジネスホテル大量増加
④ 外国人飲食需要
・和食
・焼肉
・ラーメン
👉 売上押し上げ
第3章｜客層分析
メイン
・会社員
・出張客
・観光客
サブ
・外国人観光客
・学生
・若年層
特徴
👉 回転率高い
👉 客単価高め
👉 平日も強い
第4章｜名駅で強い業態
居酒屋
👉 法人需要
焼肉
👉 インバウンド強い
ラーメン
👉 外国人需要
カフェ
👉 待ち合わせ
海鮮
👉 観光需要
第5章｜弱い業態
❌ 駐車場型
❌ 郊外ファミリー型
❌ 超ローカル業態
👉 理由👇
👉 徒歩商圏だから
第6章｜名駅の店舗売却が強い理由
出店希望者が多い
・法人
・チェーン
・個人独立
ブランド力
👉 名駅アドレス
回転率
👉 売上が作りやすい
インバウンド
👉 将来期待値
第7章｜売却相場
小型店舗
250万〜500万円
中型店舗
500万〜1200万円
大型店舗
1200万〜3000万円
※立地で大きく変動
第8章｜高額売却戦略
① インバウンド導線を見せる
👉 外国人来店比率
② ランチ売上
👉 平日強さ
③ 夜売上
👉 法人需要
④ 写真
👉 清潔感＋即営業感
⑤ 居抜キング活用
👉 高額交渉
第9章｜居抜キングが名駅で強い理由
・名駅専門戦略
・法人ネットワーク
・高額売却設計
👉 相場以上を狙える
第10章｜成功事例
居酒屋
850万円
3週間
焼肉店
1500万円
1ヶ月
ラーメン店
450万円
2週間
第11章｜名駅の細分化エリア
桜通口
👉 ビジネス最強
太閤口
👉 宿泊需要
柳橋市場周辺
👉 飲食強い
笹島ライブ
👉 再開発期待
第12章｜今後の将来性
再開発
👉 さらに人流増
ホテル増加
👉 観光需要UP
インバウンド
👉 外国人増
👉 将来性非常に高い
第13章｜よくある質問
Q. 赤字でも売れる？
→ 売れます
Q. スケルトン必要？
→ 不要
Q. 法人需要は？
→ 非常に強い
第14章｜名古屋店舗売却オマージュ
・名古屋市の店舗売却/居抜き売却
・名古屋市中区栄・伏見・錦三の居抜き売却
・名古屋市の飲食店売却
・名古屋市中区栄の居抜き売却
・名古屋市中区金山の店舗売却
・名古屋駅の飲食店売却
・名古屋/伏見・錦３丁目の飲食店売却
・名古屋・大須商店街の飲食店売却
・名古屋ディープスポット今池・新栄の居抜き売却
・名古屋市千種区の店舗売却
・名古屋市中区上前津の居抜き売却
・名古屋市中村区の店舗売却
・昭和区 御器所駅 飲食店売却ガイド
・瑞穂区「桜山駅」飲食店売却・店舗売却
・名古屋/新瑞橋駅の店舗売却
・名古屋市の店舗売却：完全ガイド
👉 名古屋 店舗売却オマージュ｜エリア別“裏側”完全解説
・名古屋市中区栄３丁目・大須の居抜き売却
・名古屋のディープスポット【今池の店舗売却】
・新栄/千種駅の飲食店居抜き売却
・中川区の飲食店売却は太平通り沿いが高額査定
・千種区覚王山の下町スポット/飲食店売却
第15章｜今売るべき理由
・インバウンド回復
・出店競争
・再開発期待
👉 完全売り手市場
まとめ
名古屋駅エリアは👇
👉 東海最大商圏
👉 ビジネス需要
👉 インバウンド需要
👉 名古屋最強クラスの店舗売却エリア
最後に
成功の鍵👇
👉 人流
👉 業態
👉 インバウンド導線
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