今池で店舗売却を考えている方へ
今池
今池という街は、名古屋の中でも明らかに異質です。
栄のようなブランド力も、名駅のようなビジネス性もありません。
しかし実務の世界ではこう言われます👇
👉 「今池は現金化が早い」
つまり👇
👉 居抜き売却と“最も相性が良いエリアの一つ”
結論から言うと👇
👉 “回転で勝つ街”＝今池
今池とは何か？
① 名古屋屈指のディープ繁華街
今池は👇
・昔ながらの飲み屋
・スナック
・ライブハウス
・風俗系
・大衆飲食
👉 雑多でカオスな街
しかしこれが👇
👉 最大の強み
② “生活と夜”が混ざるエリア
今池は👇
・昼 → 定食・ラーメン
・夜 → 居酒屋・バー
👉 時間帯で顔が変わる街
③ 家賃が安い＝参入しやすい
👉 中区より圧倒的に安い
結果👇
👉 挑戦者が集まる
④ 入れ替わりが早い
👉 成功も早いが撤退も早い
👉 だから👇
👉 居抜きが回る
今池の客層（ここ理解しないと負ける）
■ メイン層
・30〜60代男性
・会社員・現場系
・夜遊び層
■ サブ層
・学生
・音楽好き
・若者
■ 特徴
👉 客単価は低〜中
👉 回転重視
👉 “1人あたり”ではなく“人数で稼ぐ街”
今池で勝てる業態
■ ラーメン
👉 圧倒的に強い
■ 居酒屋
👉 鉄板
■ 立ち飲み
👉 回転最強
■ 焼肉・ホルモン
👉 男性需要
■ スナック・バー
👉 夜の王道
今池で負ける業態
❌ 高級フレンチ
❌ 高単価寿司
❌ 静かなカフェ
👉 理由👇
👉 街のテンションと合わない
居抜き売却が強い理由
① “回転の街”だから
👉 すぐ次が決まる
② 初期費用を抑えたい層が多い
👉 個人開業だらけ
③ 設備が流用しやすい
👉 ラーメン・居酒屋系
④ 競争が常にある
👉 買い手が複数
今池の売却相場
👉 100万〜300万円前後
※夜系は上振れあり
高く売るための戦略
① 「回転力」を見せる
👉 売上の核
② 夜の強さを押し出す
👉 今池の武器
③ “即営業可”をアピール
👉 最重要
④ ターゲットは個人
👉 法人より刺さる
⑤ スピード勝負
👉 ダラダラはNG
居抜キング～INUKINGが今池で強い理由
■ ディープエリア対応力
👉 他社が弱い
■ 個人開業ネットワーク
👉 独立層を囲っている
■ 高額売却設計
👉 相場＋αを狙う
■ スピード
👉 最短2週間
売却成功事例
ラーメン店
・売却額：180万円
・期間：3週間
居酒屋
・売却額：220万円
・期間：1ヶ月
バー
・売却額：150万円
・期間：2週間
売却の流れ
① 無料査定
② 条件整理
③ 募集
④ 内覧
⑤ 契約
⑥ 引渡し
よくある質問（SEO重要）
Q. 赤字でも売れる？
👉 売れる
Q. 期間は？
👉 2週間〜1ヶ月
Q. スケルトン必要？
👉 不要
Q. 一番大事なのは？
👉 業者選び
今池で失敗するパターン
・業態ミス
・ターゲットミス
・長期化
👉 全部アウト
内部リンク戦略
このページから👇
・千種区 居抜き売却
・新栄 居抜き売却
・栄 居抜き売却
へリンク
さらに👇
👉 名古屋 居抜き売却（総合）へ集約
今池で今売るべき理由
・個人開業ブーム
・低コスト出店需要
・回転市場拡大
👉 完全に売り手市場
まとめ
今池は👇
👉 回転
👉 安さ
👉 ディープ
👉 “スピードで勝つ街”
最後に
成功の本質👇
👉 エリア理解
👉 業態選定
👉 業者選び
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