西区は本当に地味な街なのか
名古屋で店舗を探している人に、
「西区はどうですか？」
と聞くと、
住宅街。
工場が多い。
地味。
そんなイメージを持つ人が少なくありません。
しかし不動産業界や飲食業界に長くいる人ほど知っています。
実は西区は面白い。
しかも年々面白くなっている。
名古屋駅に近い。
人口も多い。
住宅需要もある。
ロードサイド需要もある。
商店街文化も残る。
再開発の恩恵も受ける。
つまり、
飲食店売却市場としても非常に魅力的なのです。
西区は二つの顔を持つ
西区を理解するには、
まず街を分けて考える必要があります。
名駅北側エリア
円頓寺。
那古野。
菊井。
浅間町。
郊外住宅エリア
浄心。
庄内通。
上小田井。
庄内緑地公園。
比良。
全く性格が違います。
円頓寺商店街
今、西区で最も注目される街
近年の西区を語るなら、
円頓寺商店街
は外せません。
昔ながらの商店街。
しかし最近は変化しています。
古民家カフェ。
クラフトビール。
ワインバー。
ベーカリー。
イタリアン。
若い経営者が増えている。
円頓寺が人気な理由
理由は明確です。
名古屋駅から近い。
なのに家賃が比較的安い。
街に歴史がある。
個性的な店が許される。
だから開業希望者が多い。
つまり店舗売却もしやすい。
那古野エリア
名古屋で最も雰囲気のある街
最近人気急上昇。
古い町並み。
古民家。
石畳。
路地裏文化。
名古屋版京都と言う人もいます。
那古野で強い業態
カフェ
イタリアン
ワインバー
和食
ベーカリー
世界観が重視される街です。
浅間町エリア
名古屋城にも近い。
住宅地。
オフィス。
商店街。
バランス型エリアです。
西区の居抜き市場
実はかなり活発です。
理由は家賃。
名駅より安い。
栄より安い。
でも集客できる。
だから開業希望者が多い。
居抜き売却との相性
非常に良い。
特に、
円頓寺。
那古野。
浄心。
この辺りは強い。
スケルトン返却は損？
西区では特にそう感じます。
古民家店舗。
デザイン店舗。
カフェ内装。
これらを壊してしまう。
非常にもったいない。
次のオーナーが求めている可能性があります。
西区と中区の違い
中区はブランド。
西区は暮らし。
中区は流動客。
西区は固定客。
商売の考え方も違います。
西区と北区
似ている部分もあります。
しかし西区は名駅効果があります。
ここが大きな違い。
西区と中村区
中村区は名駅中心。
西区は住宅中心。
客層が違います。
西区の未来
非常に期待しています。
理由があります。
名駅再開発。
リニア。
人口流入。
住宅開発。
円頓寺人気。
全て追い風。
西区で高値売却するポイント
営業中に募集
最重要。
常連客の存在
価値になる。
スケルトンにしない
設備は資産。
地域性を理解する
西区らしさが大切。
居抜キングが考える西区攻略
西区は派手ではありません。
しかし、
長く続く店が多い。
固定客が多い。
家賃バランスが良い。
だから出店希望者も多い。
つまり店舗売却市場も強い。
まとめ
名古屋市西区は、
名駅の隣にありながら、
独自の魅力を持つエリアです。
・円頓寺は個人店文化
・那古野は古民家文化
・浄心は住宅密着型
・庄内通はファミリー商圏
・上小田井は成長エリア
そして共通するのは、
「暮らしに近い商売が強い」
ということ。
だからこそ、
店舗売却や飲食店居抜き売却では、
単なる設備や立地だけでなく、
地域との繋がりや固定客の存在が大きな価値になります。
居抜キングでは、西区の店舗売却・飲食店売却・居抜き売却を通じて、店舗の価値を最大限評価し、次の経営者へ繋ぐお手伝いをしています。
西区は目立つ街ではない。
しかし、商売人にとっては非常に面白い街なのです。
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