栄は「立地」ではなく「ブランド」である
飲食店経営者が一度は憧れる街があります。
名古屋駅。
錦三丁目。
大須。
今池。
金山。
その中でも特別な存在が、
栄
です。
不動産業界ではよく言われます。
「栄に出せば成功する」
しかし実際には違います。
栄だから成功するわけではありません。
栄だから売れるわけでもありません。
重要なのは、
栄という街を理解しているかどうか。
ここに尽きます。
栄は一つの街ではない
県外の人は驚きます。
栄は一つの街だと思っている。
しかし地元の不動産業者や飲食店オーナーは違います。
栄3丁目。
栄4丁目。
栄5丁目。
住吉町。
女子大エリア。
池田公園周辺。
東新町。
久屋大通。
そして錦三丁目。
全て客層が違う。
全て家賃が違う。
全て商売のやり方が違う。
つまり、
店舗売却の考え方も違うのです。
栄3丁目
東海地方最大の商業エリア
栄3丁目は言わば栄の顔。
周辺には、
名古屋PARCO
松坂屋名古屋店
LACHIC
が集まり、
東海地方最大級の買い物エリアを形成しています。
昼間の人通りは圧倒的。
学生。
若者。
観光客。
インバウンド。
買い物客。
全てが集まります。
栄3丁目で人気の業態
- カフェ
- 韓国料理
- スイーツ
- 焼肉
- 寿司
- シーシャ
- 居酒屋
近年は韓国系やSNS映えする店舗の人気が高い。
そのため居抜き売却需要も非常に強いエリアです。
住吉エリア
栄最大の酒場街
地元の人間なら知っています。
実際に飲食店が強いのは住吉です。
夜になると人で溢れる。
居酒屋。
焼鳥。
海鮮。
立ち飲み。
BAR。
ワインバー。
飲食店密度は名古屋トップクラス。
店舗売却でも、
最も問い合わせが多いエリアの一つです。
栄4丁目
昼と夜の境界線
栄4丁目は面白い。
昼は比較的落ち着いています。
しかし夜になると変わる。
BAR。
ワインバー。
ラウンジ。
クラフトビール。
深夜営業店。
小規模店舗の需要が非常に高い。
10坪〜20坪のBAR居抜きは、
常に探している人がいます。
女子大エリア
名古屋の夜文化を支える街
女子大。
正式名称ではありません。
しかし名古屋の人なら誰でも知っています。
夜10時から本番。
BAR。
クラブ。
ラウンジ。
シーシャ。
深夜営業。
栄の中でも特殊な市場です。
普通の飲食店とは違う価値があります。
栄5丁目
個人店文化が残る街
栄5丁目は好きな人が多い。
理由は個性です。
チェーン店より個人店。
資本力より世界観。
そんな空気があります。
焼鳥。
韓国料理。
シーシャ。
立ち飲み。
音楽BAR。
若い経営者が挑戦する街になっています。
池田公園周辺
国際化する栄
近年大きく変化しています。
外国人利用者が増加。
多国籍料理店も増加。
インバウンド需要も増加。
今後さらに面白くなる可能性があります。
栄が強い理由
栄には様々な客層がいます。
10代。
20代。
30代。
40代。
50代。
60代。
学生。
会社員。
経営者。
観光客。
外国人。
富裕層。
