はじめに｜栄とは“名古屋経済の心臓部”
栄
名古屋で店舗売却・飲食店居抜き売却を考えるなら、
絶対に外せないエリアがあります。
それが👇
👉 中区・栄
栄は単なる繁華街ではありません。
実際には👇
・商業
・観光
・ビジネス
・飲食
・ナイトカルチャー
・若者文化
すべてが凝縮された巨大消費エリアです。
一言でいうと👇
👉 “東海地方最大級の繁華街”
その中でも特に重要なのが👇
👉 栄3丁目
👉 栄4丁目
この2つを理解することが、
栄の店舗売却を成功させる最大の鍵です。
第1章｜栄とはどんな街か？
栄は名古屋市中区の中心部に位置します。
名古屋市営地下鉄 東山線
名古屋市営地下鉄 名城線
圧倒的人流
・通勤
・観光
・ショッピング
・飲み会
👉 全て集まる
百貨店・商業施設
・大型商業施設
・地下街
・ファッション
👉 若者〜富裕層まで幅広い
第2章｜栄3丁目とは？
栄三丁目
栄3丁目は👇
👉 “飲食と買い物の中心”
特徴
・住吉エリア
・居酒屋密集
・若年層
・回遊率高い
本質
👉 “夜の回転率が異常に高い”
住吉エリア
👉 名古屋最強クラスの居酒屋街
なぜ強い？
① 人が歩く
徒歩回遊が非常に多い
② 二次会文化
1軒で終わらない
③ 若者流入
20〜30代強い
第3章｜栄4丁目とは？
栄四丁目
栄4丁目は👇
👉 “夜の大人エリア”
特徴
・女子大エリア
・バー
・ラウンジ
・深夜営業
本質
👉 “深夜消費”
第4章｜栄3丁目と4丁目の違い
栄3丁目
👉 回転型
栄4丁目
👉 滞在型
つまり👇
3丁目👇
居酒屋・焼鳥
4丁目👇
バー・ラウンジ
第5章｜客層分析
栄3丁目
・20〜40代
・会社員
・若年層
栄4丁目
・30〜60代
・経営者
・ナイト層
共通
👉 夜強い
👉 飲み需要強い
第6章｜強い業態
栄3丁目
・居酒屋
・焼鳥
・韓国料理
・大衆酒場
栄4丁目
・バー
・ラウンジ
・高級和食
・会員制業態
第7章｜弱い業態
❌ 駐車場型
❌ ファミリー型
❌ 郊外向け業態
👉 理由👇
👉 徒歩繁華街だから
第8章｜栄の店舗売却市場
買い手が多すぎる
・法人
・個人独立
・県外資本
成約スピード
👉 非常に速い
内装価値
👉 高い
第9章｜売却相場
小型店舗
250万〜600万円
中型店舗
600万〜1500万円
大型店舗
1500万〜5000万円
※立地次第
第10章｜高額売却戦略
① 夜売上を強調
👉 最重要
② 金土実績
👉 高評価
③ 内装写真
👉 世界観重要
④ SNS
👉 若者集客
⑤ 居抜キング活用
👉 高額交渉
第11章｜栄3丁目 深掘り
住吉とは？
👉 名古屋最強居酒屋街
客単価
中程度
回転率
非常に高い
強い業態
・居酒屋
・焼鳥
・韓国料理
第12章｜栄4丁目 深掘り
女子大エリアとは？
👉 名古屋有数の夜街
深夜需要
非常に強い
二次会・三次会
中心エリア
第13章｜インバウンド需要
最近は👇
👉 外国人観光客増加
人気
・焼肉
・居酒屋
・和食
👉 売却市場にも追い風
第14章｜居抜キングが栄で強い理由
・栄専門戦略
・ナイト業態理解
・高額交渉
👉 相場以上を狙える
第15章｜成功事例
居酒屋
950万円
3週間
バー
500万円
2週間
焼肉店
1800万円
1ヶ月
第16章｜栄と他エリア比較
名駅
👉 ビジネス
今池
👉 ディープ
金山
👉 生活密着
栄
👉 “総合最強”
第17章｜今後の将来性
再開発
👉 進行中
インバウンド
👉 増加
若者流入
👉 継続
第18章｜よくある質問
Q. 赤字でも売れる？
→ 売れます
Q. 深夜営業は？
→ 強い
Q. 内装古くても？
→ 立地次第
第19章｜名古屋店舗売却オマージュ
・名古屋市の店舗売却/居抜き売却
・名古屋市中区栄・伏見・錦三の居抜き売却
・名古屋市の飲食店売却
・名古屋市中区栄の居抜き売却
・名古屋市中区金山の店舗売却
・名古屋駅の飲食店売却
・名古屋/伏見・錦３丁目の飲食店売却
・名古屋・大須商店街の飲食店売却
・名古屋ディープスポット今池・新栄の居抜き売却
・名古屋市千種区の店舗売却
・名古屋市中区上前津の居抜き売却
・名古屋市中村区の店舗売却
・昭和区 御器所駅 飲食店売却ガイド
・瑞穂区「桜山駅」飲食店売却・店舗売却
・名古屋/新瑞橋駅の店舗売却
・名古屋市の店舗売却：完全ガイド
👉 名古屋 店舗売却オマージュ｜エリア別“裏側”完全解説
・名古屋市中区栄３丁目・大須の居抜き売却
・名古屋のディープスポット【今池の店舗売却】
・新栄/千種駅の飲食店居抜き売却
・中川区の飲食店売却は太平通り沿いが高額査定
・千種区覚王山の下町スポット/飲食店売却
第20章｜今売るべき理由
・外食回復
・インバウンド
・出店競争
👉 完全売り手市場
まとめ
栄は👇
👉 名古屋最大繁華街
👉 栄3丁目＝回転型
👉 栄4丁目＝深夜型
👉 店舗売却・飲食店売却において名古屋最強クラス
最後に
成功の鍵👇
👉 人流
👉 夜需要
👉 エリア理解
👉 居抜キング～INUKINGなら最短・最高条件で売却可能
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