名古屋市で、飲食店を居抜きで店舗売却したい！どうしたら？

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2025年06月15日

店舗売却のお役立ち情報

店舗売却の「仲介」とは？
仲介とは、不動産会社や専門の仲介業者が売主（あなた）と買主の間に入り、売却の手続きや交渉をサポートしてくれるサービスのことです。

仲介業者の選定・契約（媒介契約）
- 信頼できる不動産会社や店舗専門の仲介業者を探します。
- 媒介契約を結びます（一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります）。
- 媒介契約には売却期間や仲介手数料の条件などが含まれます。
店舗の査定
- 仲介業者が店舗の価値を査定します。
- 立地や店舗の状態、周辺相場などを踏まえた価格提案があります。
販売活動
- 仲介業者が買い手を探します。
- 不動産ポータルサイトへの掲載、業者ネットワーク、広告などで売却情報を広めます。
- 内見対応や問い合わせの調整も仲介業者が行います。
購入希望者との交渉
- 購入希望者が現れたら、価格や引き渡し条件などの交渉を仲介業者が代行します。
- 価格交渉や契約条件の調整がスムーズに進みやすいです。
売買契約の締結
- 条件が合意したら、売買契約を締結します。
- 契約書の作成や手付金の受け取りも仲介業者がサポート。
引き渡し・決済
- 残金の支払いと店舗の引き渡しを行います。
- 仲介業者が手続きの確認や書類作成をサポートします。