愛知県名古屋市で空家の売却をご検討中の所有者様へ

① 愛知県の空き家件数は？

愛知県の2023年の空き家数は433,000戸で、空き家率は**11.8%**となっています。これは、2018年の空き家数394,000戸から約39,000戸増加し、空き家率も11.3%から0.5ポイント上昇したことを示しています 。

② 愛知県は空き家が増えてますか？

はい、愛知県では空き家が増加傾向にあります。1978年の空き家数167,100戸から、2023年には433,000戸に増加しており、約2.6倍となっています。
 
 

③ 空き家の危険性を詳しく教えて

空き家を放置すると、以下のような危険性があります：

• 倒壊のリスク：老朽化した建物は地震や台風などの自然災害で倒壊する可能性が高まります。

• 治安の悪化：無人の空き家は不審者の侵入を招きやすく、犯罪の温床となる恐れがあります。

• 景観の悪化：雑草の繁茂やゴミの不法投棄などにより、周囲の景観が損なわれます。

• 資産価値の低下：放置された空き家は劣化が進み、売却時の価値が下がる可能性があります。

• 税金の増加：「特定空家」に指定されると、固定資産税が最大6倍になることがあります 。

④ 名古屋市で空き家を売却したいから、不動産売却の流れを詳しく教えて

名古屋市で空き家を売却する際の一般的な流れは以下の通りです：

1. 不動産会社への相談・査定依頼：信頼できる不動産会社に相談し、物件の査定を依頼します。

2. 売却価格の決定：査定結果をもとに、売却価格を決定します。

3. 売買契約の締結：売買契約書を交わし、必要な手続きを進めます。

4. 物件の引き渡し：売買契約に基づき、物件を買主に引き渡します。

5. 代金の受け取り：物件の引き渡しと同時に、代金を受け取ります。

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