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市場調査と適正価格の設定
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周辺の類似物件の売買価格や賃料相場をしっかり調査する。
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過大評価や過小評価を避け、現実的かつ魅力的な価格設定をすることが重要。
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店舗の魅力を最大限にアピール
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内装や設備の状態を良好に保つ。清潔感を意識し、第一印象を良くする。
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写真撮影はプロに依頼し、明るく魅力的な画像を用意する。
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店舗の立地、集客力、周辺環境などの強みを明確に打ち出す。
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信頼できる仲介業者の選定
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店舗売買に強い実績のある仲介業者を選ぶ。
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買主候補のネットワークや広告展開力が豊富な業者が望ましい。
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ターゲット層を明確にする
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飲食店、物販店、サービス業など、どの業種の買主をターゲットにするかを明確に。
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ターゲット層に合わせた売り方や広告戦略を練る。
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透明な情報開示
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物件の現状や過去の問題（建築基準、修繕履歴、契約条件など）を隠さずに提示する。
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買主の信頼を得やすくなり、トラブル防止にもつながる。
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柔軟な交渉対応
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条件面で買主と柔軟に交渉できるよう準備する。
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支払い条件や引き渡し時期などの調整もスムーズに。
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契約手続きの専門家サポート活用
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売買契約や法務面でのトラブルを防ぐため、専門家（弁護士や司法書士）の助言を得る。
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