はじめに｜名古屋駅（名駅）とはどんな街か？
名古屋駅
名古屋で飲食店の居抜き売却を考えるなら、まず絶対に理解しておきたいのが
「名古屋駅＝名駅（めいえき）」という街の本質です。
名駅は単なる駅ではありません。
一言でいえば👇
👉 東海エリア最大級の人流と消費が集まる“都市の心臓部”
です。
名駅とは？
地元では「名古屋駅」周辺一帯を
名駅（めいえき）
と呼びます。
これは駅そのものだけでなく、周辺の商業・ビジネス・ホテル・飲食街を含む巨大エリアを指します。
主なエリア👇
・JR名古屋駅周辺
・名駅1丁目〜4丁目
・太閤口
・笹島ライブ周辺
・柳橋市場周辺
名古屋駅の圧倒的な強み
① 東海地方最大のターミナル
東海道新幹線
・新幹線
・JR各線
・地下鉄
・私鉄
👉 すべてが集結
② ビジネス需要
・大企業支店
・オフィスビル群
・営業マン
👉 平日昼が非常に強い
③ 観光・宿泊需要
・ホテル密集
・出張客
・観光客
👉 夜も需要が落ちにくい
④ 商業施設
・百貨店
・大型ビル
・地下街
👉 常時人流
第1章｜名駅の客層
メイン層
・会社員
・出張客
・観光客
サブ層
・学生
・地元住民
特徴
👉 昼夜で客層が変わる
昼👇
・ランチ
・カフェ
夜👇
・居酒屋
・会食
第2章｜名駅で強い業態
ランチ特化飲食
👉 最強
居酒屋
👉 夜需要
焼肉・高単価店
👉 接待需要
カフェ
👉 待ち合わせ
テイクアウト
👉 駅利用者
第3章｜名駅で弱い業態
❌ 駐車場前提
❌ 郊外型大型店
👉 理由👇
👉 徒歩商圏だから
第4章｜居抜き売却が強い理由
出店ニーズが圧倒的
👉 買い手が多い
法人需要
👉 飲食チェーン
個人開業需要
👉 独立層
高額設備
👉 厨房・空調価値
第5章｜売却相場
小型店
200万〜400万円
中型店
400万〜800万円
大型店
800万〜1500万円
第6章｜高く売る戦略
① 駅徒歩分数
👉 最重要
② ランチ売上
👉 法人客評価
③ 夜単価
👉 高額査定
④ 内装写真
👉 即決率UP
⑤ 居抜キング活用
👉 高額交渉
第7章｜エリア別特徴
桜通口側
👉 ビジネス需要
太閤口側
👉 宿泊・出張客
柳橋市場側
👉 飲食密集
第8章｜成功事例
居酒屋
650万円
1ヶ月
カフェ
300万円
3週間
焼肉店
900万円
1.5ヶ月
第9章｜よくある質問
Q. 赤字でも売れる？
→ 売れます
Q. 期間は？
→ 2週間〜1.5ヶ月
Q. スケルトン？
→ 基本不要
第10章｜今売るべき理由
・出店需要増
・法人出店回復
・インバウンド
👉 完全売り手市場
まとめ
名駅は👇
👉 東海最大の人流
👉 高単価
👉 回転
👉 名古屋最強の売却エリア
最後に
成功の鍵👇
👉 立地
👉 売上構造
👉 売却戦略
👉 居抜キング～INUKINGなら最高条件で売却可能
無料査定はこちら
居抜キング～INUKINGへ
