なぜ「居抜き売却」なのか？

通常、飲食店を閉店する場合は、

• 内装・厨房設備の撤去

• 原状回復工事

• 数十万〜数百万円の撤退コスト

が発生します。

しかし居抜キングでは、

• 厨房機器

• 内装・造作

• カウンター、ダクト、給排水

などをそのまま使いたい次の出店者に売却することで、
👉 撤退費用ゼロ、場合によってはプラスで現金回収が可能になります。

居抜キングの役割と強み

① 名古屋特化の店舗売却専門

居抜キングは、
栄・錦・名駅・金山・大須・今池など、名古屋の飲食店マーケットに特化。
エリアごとの「売れる業態」「評価されやすい内装」を熟知しています。

② 造作・設備を正しく“評価”できる

一般的な不動産会社は、
店舗の「箱」しか見ません。

居抜キングは、

• 厨房設備の状態

• 内装の再利用価値

• 次の業態への転用性

まで見たうえで、造作価格を最大化します。

③ 高く・早く売るための交渉力

居抜キングは、

• 売主の想い

• 店舗の強み

• 開業する側のメリット

を整理し、価格交渉・条件交渉を代行。
「急いでいるから安くなる」ではなく、
急いでいても条件を守る売却を目指します。

④ 買い手ネットワークが豊富

• 独立開業希望者

• 法人・多店舗展開企業

• FC・業態転換希望者

など、今すぐ出店したい買い手情報を多数保有。
そのため、広告に出さずに水面下で売却が決まるケースも少なくありません。

⑤ 秘密厳守・営業中売却にも対応

「スタッフに知られたくない」
「常連に噂されたくない」

そんな不安にも、
非公開・匿名での居抜き売却で対応可能です。

⑥ 契約・引渡しまで丸投げOK

• 貸主（大家）との調整

• 契約条件の整理

• 造作譲渡契約

• 引渡し立ち会い

まですべてワンストップ対応。
初めての店舗売却でも安心です。

居抜キングはこんな方に向いています

• 名古屋で飲食店を閉める予定がある

• 原状回復費を払いたくない

• 少しでも現金を回収して次に進みたい

• 急いで売りたいが、安売りはしたくない

• 店舗売却を誰に相談すればいいか分からない

👉 ひとつでも当てはまれば、居抜キングの相談価値は十分あります。

｜居抜キングとは「撤退をプラスに変える存在」

居抜キングは、
名古屋の店舗売却・飲食店売却を「居抜き」で成功させるための専門家です。

• 撤退コストをゼロに

• 内装・設備を資産に

• 次の人生・次の挑戦への資金を確保

「閉店＝失敗」ではありません。
正しい方法で売れば、撤退は“次への一手”になります。

名古屋で店舗売却を考えたら、
**まず相談する相手が「居抜キング」**です。

📍 名古屋で店舗売却・飲食店売却を考えるなら「居抜キング」

名古屋の店舗・飲食店を売却する際、「閉店＝損失」ではなく、戦略的に価値を回収したいと考えている方におすすめなのが、名古屋密着の居抜き売却サービス 居抜キング です。

「居抜き売却」とは、厨房機器・内装・設備などそのままの状態で買い手に引き継ぐ売却方法です。これにより、撤去・解体・原状回復費用を省きつつ、通常の不動産仲介では評価されにくい設備や造作の価値を売却価格に反映させることが可能になります。居抜キング

🏆 居抜キングが選ばれる理由

✔️ 名古屋エリアに特化したプロ集団

居抜キングは、名古屋市内（栄・錦・名駅・大須・金山・今池など）を中心に、数百件以上の売却実績を持つ専門業者です。地域特性や店舗・業態ごとの市場相場を熟知しており、単なる査定ではなく、「そのお店が本当に価値を出せる売却価格」を導き出すことを強みとしています。

✔️ “撤退コスト”を“収益”に変える査定力

通常、閉店時には厨房設備や内装、テーブル・椅子などすべての撤去費や原状回復工事費が発生します。しかし居抜キングでは、造作や設備の価値を丁寧に評価し、撤退コストを売却収益へと変える査定を行います。これにより「売るだけで利益を出す」という逆転も現実になります。

✔️ 売却交渉・成約力が高い

居抜キングは単なる仲介会社ではなく、プロの交渉力で価格を引き上げる力を持っています。
売却時には価格交渉・物件説明・資料作成などを全面的にサポートし、値引きを避けつつ「想いと価値」を買い手に的確に伝えることで、最適な条件での成約を目指します。

✔️ 豊富な買い手ネットワーク

名古屋の飲食店・店舗に興味を持つ買い手リストを多数保有し、法人買い手やフランチャイズ希望者など幅広い候補者と迅速にマッチングできます。これにより、時間がないケースでもスピーディーな売却が可能です。

✔️ 秘密厳守と営業中の売却対応

営業中の店舗売却では、スタッフや常連客に知られてしまうリスクがありますが、居抜キングでは匿名・非公開の売却活動も対応。売却情報はオーナーが指定した範囲でのみ共有されるため、営業に影響を与えずに売却が進められます。

✔️ 原状回復ゼロや最短翌日入金も可能

原状回復工事の必要がない居抜き売却なら、原状回復費0円で撤退できるケースもあり、結果として資金を残せることがあります。また、最短で翌日入金が可能なスピード買取にも対応しているため、急な資金ニーズにも対応可能です。

✔️ 売却後も安心のサポート体制

ビルオーナーや管理会社との交渉、契約書作成、引き渡し対応まで、複雑な手続きはすべて代行します。これにより、トラブルゼロでの円満売却を目指せるだけでなく、売却後のフォローも手厚い体制が整っています。

📊 実際の売却事例

居抜キングでは地域・業態問わず、多くの成功事例があります。例えば：

• 栄エリアの居酒屋が 希望価格300万円 → 成約550万円 に。

• 名駅の焼肉店が 即決スピード買取で500万円入金。

• 千種区のイタリアンバルが 希望300万円 → 成約500万円 といった高評価売却もあります。

これらの事例からも、居抜キングの査定力・交渉力・ネットワークの広さがうかがえます。

📝 まとめ：居抜キングがあなたの“撤退”を“勝利”へ導く

名古屋で店舗売却・飲食店売却を検討しているなら、居抜キングは単なる不動産仲介以上の価値を提供してくれる専門パートナーです。戦略的査定・高い交渉力・豊富なネットワーク・秘密厳守・手続き全代行など、多角的なサポートで、売却プロセスをスムーズに進め、結果を最大化します。

👉 まずは無料査定・相談からスタートしてみることをおすすめします。

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手間な交渉も、複雑な手続きも、すべて一括対応。
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名古屋市東区東桜2丁目12-25 メゾン森703
（株）愛知不動産売却センター　TEL 052-380-4206
 公益社団法人全日本不動産協会　地方代議員

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