👑 名古屋で「居抜き売却」を極めた専門家

居抜キングは単なる不動産会社ではありません。
名古屋の店舗市場・相場・業態動向を誰よりも知り尽くした売却のプロ集団として、
飲食店、美容院、クリニック、整体、エステなどあらゆる業種の店舗売却を徹底的にサポートします。居抜キング

単なる“売却”ではなく、
✔︎ 最適価格で評価する精密査定
✔︎ 見えない価値まで発掘する付加価値評価
✔︎ 交渉力で1円でも高く売る戦略対応
✔︎ 独自の買い手ネットワークによる高成約力
――これらの強みが、他社とは一線を画す居抜キングの真骨頂です。

💼 「閉店＝損失」はもう古い

多くの店舗オーナー様が抱える悩み──
📍原状回復費用が負担になる
📍買い手がなかなか見つからない
📍営業中に売却活動ができない
📍時間がない

居抜キングはこれらをすべて変えます。
⏱ 最短即日売却スタート・最短翌日入金可能のスピード対応。
🤫 秘密厳守の匿名売却で営業中でも安心。
🏙 エリア特性に精通した査定力で名古屋のどこでも最適な売却プランを提供します。

🏆 あらゆる店舗・状況に対応

居抜キングが対応できるのは飲食店だけではありません。

✔︎ カフェ・バー・レストラン
✔︎ 美容院・ネイルサロン
✔︎ クリニック・整体院
✔︎ 物販店舗・サービス業全般

どんな業種でも、造作・設備・内装まで“価値”として評価し、
名古屋の独自市場に最も適した形で次のオーナーへ橋渡しします。

📈 名古屋エリアを熟知した販売力

名駅・栄・金山・今池・大須など、
各エリアの賃料相場や需要動向を知り尽くした査定力により、
「高すぎて売れない」「安すぎて損をする」といったミスマッチを排除。

さらに、
🏢 大手企業や多店舗展開企業との信頼ネットワーク
🧑‍💼 豊富な買い手リストによるマッチング力
――これらの強みが、あなたの店舗を最適価格で確実に売却する理由です。

🤝 店主様の“想い”を価値に変える

店舗売却は、単なる不動産取引ではありません。
その店舗に込めた時間・努力・想い ──
居抜キングはそれを大切にします。

「売却して終わり」ではなく、
“次の成功へつなぐ”ための売却 を実現。
だからこそ、多くのオーナー様から
“親身な対応” “希望以上の価格”
“安心して任せられた” という声が寄せられています。

🏁 最後に――

名古屋市で店舗売却・飲食店売却・居抜き売却を考えるなら、
ただの売却会社を選ぶのではなく、未来を切り開く“パートナー”を選んでください。

その答えが――
『居抜キング』です。

📞 無料査定・相談はいつでも可能
名古屋で閉店をチャンスに変える一歩を、
今すぐ“居抜キング”にお任せください。

名古屋市の居抜き売却には、他都市（東京・大阪など）とは明確に異なる地域特有の特徴があります。
ここでは「現場目線」で、売れやすさ・価格・交渉・注意点まで含めて整理します。

名古屋市の居抜き売却【7つの特徴】

① 全国でもトップクラスに「居抜きが成立しやすい都市」

名古屋市は

• 新規開業希望者が多い

• 初期投資を抑えたい層が非常に厚い

そのため
「スケルトンより居抜き」が圧倒的に好まれる市場です。

特に

• 独立1店舗目

• 多店舗展開前のテスト出店

• FC・小規模法人

この層が常に買い手として存在します。

② 「原状回復費」が高いため、居抜き売却のメリットが大きい

名古屋は

• 重飲食OK物件が多い

• 厨房・ダクト・グリスト工事が大掛かり

👉 原状回復費300〜800万円になるケースも珍しくありません。

その結果
✔ 原状回復せずに売れる
✔ 造作譲渡で現金化できる

という居抜き売却の恩恵が非常に大きいのが名古屋の特徴です。

③ エリアごとに「売れやすい業態」がはっきりしている

名古屋市はエリア特性が明確です。

• 栄
  　→ 居酒屋・バル・焼肉・深夜業態

• 名駅
  　→ 高単価・法人向け・レストラン

• 金山
  　→ 居酒屋・大衆系・回転早い業態

• 今池
  　→ 個性派・スナック・多国籍

• 大須
  　→ テイクアウト・カフェ・物販転用

👉 エリア×業態を外すと、途端に売れなくなる
👉 逆に合えば「相場以上」で決まることも多い

これが名古屋のリアルです。

④ 家主（貸主）が「居抜き」に比較的前向き

名古屋の貸主は

• 地元オーナー

• 法人でも柔軟な判断

が多く、

✔ 居抜き承諾が得られやすい
✔ 条件調整で通るケースが多い

東京よりも
交渉余地が大きい市場と言えます。

⑤ 造作譲渡額は「高すぎると即止まる」

名古屋の相場感は非常にシビアです。

• 感情価格 → 売れない

• 適正価格 → 早期成約

特に
❌ 内装費＝売却価格
❌ 新品価格基準

これはほぼ通用しません。

👉 「今すぐ営業できる価値」ベースで価格を組む必要があります。

⑥ 情報の出し方で成約スピードが激変する

名古屋では

• 水面下情報

• 非公開情報

の流通が非常に強いです。

✔ 表に出す前に決まる
✔ 業者ネットワークで即決

というケースも多く、
**売却は“情報戦”**になります。

⑦ 専門業者か否かで結果が天と地ほど変わる

名古屋の居抜き売却は

• 不動産知識

• 飲食業態理解

• 家主交渉

• 相場感

すべてが必要。

👉 一般的な不動産会社
👉 ポータル丸投げ

では
時間だけが過ぎて値下げ→失敗になりがちです。

まとめ｜名古屋市の居抜き売却は「戦略型」

名古屋市の居抜き売却は、

✔ 市場は大きい
✔ 買い手は多い
✔ ただし「やり方次第」

という**典型的な“戦略型マーケット”**です。

• エリア特性を読む

• 業態適性を合わせる

• 価格を現実に寄せる

• 家主交渉を制する

これができれば
**居抜き売却は「最も損をしない撤退方法」**になります。

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「時間がない」「できるだけ高く売りたい」――その願い、最速で叶えます。
 名古屋での店舗売却は“プロが動く”時代へ。
手間な交渉も、複雑な手続きも、すべて一括対応。
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 名古屋市の居抜き店舗の売却・貸店舗 | 居抜きの達人
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（株）愛知不動産売却センター　TEL 052-380-4206
 公益社団法人全日本不動産協会　地方代議員

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