居抜きで店舗を購入することが得な理由をご説明します。
いくつかの要素があり具体的には以下の点が挙げられます。
いくつかの要素があり具体的には以下の点が挙げられます。
1. 初期投資を抑えられる
居抜き物件は、前の店舗の設備や内装がそのまま残っている場合が多いため、買い手は新たに設備を揃える必要がありません。これにより、初期投資のコストを大幅に削減できるのが大きなメリットです。例えば、厨房機器や内装、什器などがそのまま使えると、最初の開業時にかかる費用が少なくなります。
設備や内装がそのまま残っているため、改装の手間が省けます。これにより、物件を取得した後、すぐに営業を開始できる可能性が高く、収益を早期に上げることができます。
居抜きで売却する場合、前の事業がうまくいっていた場合、その場所の集客力やブランドの認知度を引き継げることもあります。これにより、新しい事業を立ち上げる際に、集客に関するリスクを減らすことができます。
居抜き物件は、設備や内装が整っているため、物件の魅力が高まります。特に飲食店や小売業など、開業に多くの設備投資が必要な業種では、買い手が見つかりやすいです。買い手にとっては、ゼロからのスタートよりも、既存の施設を活用できるほうが魅力的です。
物件を居抜きで売却することで、空白期間が短くなります。居抜きの状態で次の営業者が入ることができれば、物件オーナーも長期間の空室状態を避けられ、収益を維持しやすくなります。
これらの理由から、居抜きで購入する方がリスクも低く開業可能です。
新たに事業を立ち上げる側にとっては、コストを抑えて早期に営業を開始できるというメリットが大きいです。
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