名古屋市で店舗を居抜き（設備や内装がそのまま残された状態での売却）で売却することは、一定の需要があり、売却がしやすい場合もあります。特に繁華街や商業地の近くであれば、次のような利点があります。
即時開店が可能: 居抜き店舗は、内装や設備がすでに整っているため、新しいオーナーはすぐに営業を始められます。これはコストを抑え、開店準備の時間を短縮できる大きなメリットです。
立地条件の重要性: 名古屋市は商業地が多く、特に名駅（名古屋駅）周辺や栄、金山などは集客力が高いエリアです。これらのエリアでの居抜き店舗は需要が高く、売却がしやすい傾向にあります。
コストの節約: 新しいオーナーは、居抜きで内装や設備をそのまま活用できるため、ゼロから店舗を作るよりも初期投資を抑えられる点が魅力です。
店舗の居抜き売却を行う場合、次のような流れが一般的です。
店舗の整理・清掃: 売却する前に、店舗内をきれいに整理整頓し、設備や内装が良好な状態であることを確認します。もし破損や不具合があれば修理することが推奨されます。
売却価格の決定: 売却価格を設定するために、店舗の立地や設備の状態、周辺環境を考慮して、専門家に相談するのも良いでしょう。不動産仲介業者や店舗売買の専門家に査定を依頼することが多いです。
居抜き店舗の売却を専門に扱っている不動産業者に依頼するのが一般的です。名古屋市内には商業不動産を取り扱う業者が多いため、経験豊富な業者を選ぶことが重要です。
業者に依頼する場合: 不動産業者に委託することで、物件の広告・宣伝をしてもらったり、購入希望者との交渉を行ってもらえます。
不動産仲介業者は、あなたの店舗に合った買い手を探します。居抜きの店舗は、特に飲食店や小売業など、同業種での需要が高い場合があります。
買い手の条件確認: 購入希望者の資金調達能力や契約条件を確認することが重要です。
買い手が決まったら、売買契約を結びます。契約書には、売却価格、引き渡し日、設備や内装の引き渡しに関する条件が記載されます。
契約前の確認: 契約内容をよく確認し、不明点があれば専門家に相談しましょう。
売買契約が締結された後、店舗の引き渡しを行います。引き渡し時には、店舗の設備や内装を新しいオーナーに確実に引き渡すことが求められます。
契約が終了した後、登記手続きや税務手続きなどの必要な手続きを済ませます。売却に伴う税金（譲渡所得税など）の支払いも考慮しておく必要があります。
名古屋市では、特に商業エリアでの居抜き店舗の需要は高く、売却は比較的しやすいといえます。専門の不動産業者に依頼し、適切な価格設定や広告活動を行うことが成功のカギとなります。
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